8 (3462) 320 520

Пресс-центр СН

Есть ли жизнь на “крайних этажах”? Выше только небо. Последний этаж не предлагать?

   
Серьезные иcследования потребительского поведения выявили причины, по которым люди отказываются даже рассматривать варианты на первом и последнем этажах.


«У меня гипертония, и жить на последнем этаже мне вредно».
А вот это правда. Действительно, тем гипертоникам, которым не сидится дома, последний этаж (если он не второй, конечно) прямо противопоказан. И речь идёт даже не от тех нагрузках, которые человек испытывает, поднимаясь по лестнице пешком. Речь идёт именно о разнице атмосферного давления на первом и последнем этаже. И чем выше этот последний этаж, тем разница выше, и тем выше риск гипертонического криза.
И это единственное реальное противопоказание против жизни на последнем этаже.
На этом известные нам реальные и мнимые недостатки квартир на последнем этаже исчерпываются. Но у квартир на последних этажах есть бесспорные преимущества.
 Во-первых, с последнего этажа достаточно часто открывается красивый вид. И чем выше дом, тем вид прекраснее. Во многих странах при покупке квартиры за этот вид просят очень дополнительные деньги. Известны случаи, состоятельные граждане выкупали все квартиры на последнем этаже ещё на стадии строительства и обустраивали там своеобразный пентхауз.
Показательным является сам интерес платёжеспособных граждан 
к последнему этажу как возможному месту жительства. Одна молодая семья искала себе квартиру на последнем этаже с потрясающей мотивацией: «Любим смотреть на салют. Хотим, чтобы лучше было видно»…

Во-вторых, эти квартиры бывают дешевле. Особенно, в домах без лифтов. И экономия может составить до 10% от стоимости жилья  Казалось бы, что 10% при покупке квартиры это вовсе немного, но прикиньте, сколько времени и усилий вам может понадобиться, чтобы заработать эту сумму. В любом случае, она не лишняя.
В-третьих, над головой никого нет. Никто не шумит, никто не зальёт, канализацию ничем не забьёт, окурок на лоджию не бросит, мусор со скатерти или коврика не стряхнёт…
В-четвёртых – воздух. На последних этажах он чище: чем выше этаж, тем сильнее ветер, тем активнее он сдувает всяческий смог. Именно на уровне 3-4 этажа самая высокая концентрация основного загрязнителя воздуха – выхлопных газов.
В-пятых, в окна квартиры на последнем этаже вряд ли кто сможет заглянуть. Разве что со спутника-шпиона. Или из окон более высокого соседнего дома.
В-шестых, до последних этажей многоэтажек, как правило, не долетает всякая кусачая мелочь – комары, шершни, осы и т.д.
В-седьмых, на последних этажах тише. Меньше соседей, а из элементарного курса физики известно: громкость звука убывает пропорционально квадрату расстояния до его источника. Правда, если быть честным, в дворах-колодцах законы физики работают несколько по-другому: резонанс может усиливать даже слабый шум. Но в любом случае проблема шума устраняется установкой качественных стеклопакетов.
В-восьмых, подъём пешочком на 9-12-19 этаж – великолепный способ поддерживать хорошую физическую форму.
Как говорится, не все так плохо. И на первом, и на последнем этажах можно прекрасно жить. И у квартир на этих этажах есть не только недостатки, но и достоинства. Причём последние, скорее, перевешивают.
В нашу задачу не входило агитировать за покупку квартир на первом или последнем этажах. Или наоборот, отговаривать. Мы хотели предоставить покупателям информацию, которая может оказаться при принятии решении о покупке квартиры. Не больше и не меньше. В том числе и для того, чтобы кажущиеся неудобства не помешали сэкономить некоторую сумму. Единственный совет, который мы хотим дать покупателям – не отметайте с колёс хорошие варианты квартир на крайних этажах. Ведь осмотр квартиры никого ни к чему не обязывает. 
И никто не может заставить Вас купить то, что вам не нравится.
А вообще-то, как пела Лариса Долина: «Важней всего – погода в доме, всё остальное – суета…». А народная мудрость гласит, что с милым рай и в шалаше. На наш взгляд, не очень важно, где находится квартира. Куда важнее, чтобы домой хотелось возвращаться – и с работы, и из командировок, и из путешествий…

Первый этаж не предлагать! Почему, порой, люди так неохотно покупают там жилье. 

Возражение №1. 
«На первом этаже окна низко –  мимо ходят люди, в окна заглядывают, того и гляди, кто залезет. Окна нужно будет держать зашторенными день и ночь, а ещё лучше– поставить решётку».

Начнём с того, что далеко не во всех домах окна первого этажа расположены низко. Есть даже такой профессиональный риэлтерский сленг: «высокий первый этаж». На таких этажах порой не то, что в окно не заглянешь – до балкона не дотянешься.
Но бывают и такие квартиры, в которых подоконник действительно расположен на уровне пояса.
Впрочем, и у таких квартир есть очень существенное преимущество – цена. Она может отличаться от стоимости аналогичной квартиры этажом выше на сумму до 10-15%! 
На сэкономленные деньги можно заказать художественные кованые решётки, поставить стеклопакеты с тонированными стёклами и ещё останется на мебель и ремонт. Кроме того, если окна выходят во двор, то эта проблема вообще практически не актуальна. 
Решётки на окнах – чем не выход?
Те люди, которые живут в квартирах с решётками на окнах, говорят, что к ним довольно быстро привыкаешь и перестаёшь замечать. Кстати, вы никогда не видели решёток на окнах в крутейших коттеджах? Хотя для многих сама мысль о том, что придётся жить «за решёткой» является неприемлемой.  
Зашториваем окна
И ещё один момент. Увы, люди любопытны и заглядывают они не только в окна первого этажа. 
На youtube выложено немало любительских роликов о том, что творится за окнами в квартирах, расположенных очень высоко. Так что зашторивать окна по вечерам нужно независимо от того, на каком этаже вы живете.

Спасаемся от грабителей 
Боитесь, что залезет вор? Любой участковый скажет, что «домушникам» интересны либо  квартиры, в которых есть что взять, либо жильё, в которое легко проникнуть. Если у вас фанерная дверь со старинным цилиндрическим замком, устойчивость к взлому которого измеряется секундами, то какая разница, на каком этаже квартира? 

И вообще, лучшая защита от воров – сигнализация и хорошая дверь 
с фирменными замками.
Какие можно сделать выводы?
1. Если вас смущает только тот факт, что в ваши окна будут заглядывать прохожие, то есть простой выход – покупка квартиры на высоком первом этаже. Разница в цене будет поменьше, но и 5-7% - вполне существенная сумма.
2. Когда единственным препятствием к покупке квартиры на первом этаже являются вопросы безопасности, то помните, что в большей степени на эти вопросы повлияет наличие сигнализации, установка качественной металлической двери и замков, хороших стеклопакетов.

Источник: https://telegraf.by
Наша редакция обращается к тем, кто живет на крайних этажах: поделитесь, пожалуйста, своими впечатлениями и ощущениями. Интересно и мнение тех, кто пока только собирается покупать квартиру. Что вы думаете о покупке недвижимости на крайних этажах?
-









  Вход
в личный кабинет
партнеров
Логин:
Пароль:
 
 
  Забыли пароль?